2026年7月17日，全国各省市政府驻蓉经济合作机构第一期企业沙龙在成都举行。佛山市、昭通市、武汉市江夏区、汉中市等地驻蓉机构代表与川内重点企业面对面交流，联东U谷西南公司作为园区运营领域的企业代表受邀参会，围绕核心业务、产业布局与合作诉求作分享推介。在产业招商的链条上，政府手握政策与土地，企业手握项目与订单，而专业园区运营商正是承接两端的关键一环。

联东集团创建于1991年，前身是北京一家建材厂，经过三十余年发展，已成为国内真正实现全国化布局的产业园区领军企业。旗下核心品牌「联东U谷」在全国102座城市投资运营产业园区533个，累计引进、服务新兴制造业和科技型企业21000家。联东U谷西南公司是联东集团西南区域机构，2015年首进成都，深耕川渝滇等西南省市，在成都、眉山、宜宾等地布局标杆园区，累计引进培育数百家企业——这正是「西开企业库」第2期选择它的原因：读懂联东U谷，就读懂了产业招商的载体逻辑。

联东U谷的主营业务是产业园区投资开发与运营，但它的商业模式早已超越传统的「盖楼收租」。在西南区域，联东U谷的产品载体覆盖标准厂房、研发办公、产业大厦、人才公寓等多元形态，能够满足企业从生产制造到研发办公、从员工安置到总部落地的全周期空间需求；产业方向聚焦电子信息、高端装备制造、数字经济等主导产业，与成都的产业主赛道高度契合。

比载体更重要的是服务。联东U谷为入园企业提供政策对接、人才招引、金融赋能等一站式产业服务，帮助企业解决从注册落地到政策申报、从招工用工到融资对接的实际问题。这种「空间+服务」的组合拳，正是其区别于一般园区开发商的核心竞争力，也是政府招商部门愿意与之深度合作的原因。

标杆项目层面，联东U谷在西南最受关注的是联东U谷·成都新经济园：园区位于成华区龙潭工业机器人产业功能区，是全国首个新经济旗舰园区，总投资100亿元，日立科学仪器西南总部基地等头部项目已入驻。此外，联东U谷·桂城总部数智港（佛山）等项目亦为集团跨区域布局的标杆样本。

▸ 连续14年榜首：蝉联「中国产业园区运营优秀企业」「中国产业园区运营商优秀品牌」榜首（中指院等机构评定），行业地位稳固

▸ 2026年双榜第一：获产业园运营商50强、轻资产服务商30强综合能力双榜第一，轻重并举模式获市场验证

▸ 全国化布局能力：102城533园区、21000家入园企业，跨区域复制与产业导入能力业内领先

▸ 旗舰园区标杆：成都新经济园为全国首个新经济旗舰园区、总投资100亿元，头部企业集聚效应显著

▸ 政府端：园区开发运营合作、委托招商、飞地园区共建。据外拓意向企业库，联东U谷西南明确有西南园区拓展诉求，欢迎各地政府及驻蓉机构对接载体合作

▸ 企业端：标准厂房、研发办公等载体入驻，配套政策申报辅导、人才招引与金融赋能服务

▸ 机构端：产业链上下游企业导入、驻蓉经济合作机构联动——第一期企业沙龙即已搭建此类对接通道

对西开时代而言，联东U谷西南是招商对接的核心资源：一方面，其遍布全国的园区网络与入园企业池，是跨区域招商、产业链配套对接的天然入口；另一方面，其「轻资产+重资产」双轮驱动的拓展诉求，与各地政府盘活存量载体、引入专业运营方的需求高度匹配。西开时代可协助地方政府与联东U谷开展园区共建、委托招商等合作，也可为有载体需求的企业对接联东U谷西南的优质园区资源。

当前，成都正处于产业载体提质升级的关键窗口：全市推进「立园满园」行动，推动产业园区专业化运营；「人工智能+」行动方案提出2027年AI核心产业规模突破2600亿元，电子信息、高端装备、数字经济等主导产业加速集聚；成渝地区双城经济圈建设更为西南园区市场打开了广阔腹地。产业越集聚，对专业园区运营商的需求就越旺盛。

对联东U谷西南公司而言，未来有望沿「重资产开发+轻资产服务」双轮驱动路径持续深耕：在成都、眉山、宜宾等现有布局基础上，向川渝滇更多城市拓展；以成都新经济园为样板，将「新经济旗舰园区」模式复制到更多区域；同时深化与政府、驻蓉机构、产业服务平台的联动，把21000家入园企业的产业资源转化为区域招商的活水。

产业招商的竞争，正在从「给政策、给土地」升级为「给生态、给服务」。谁拥有成熟的载体运营能力、产业导入渠道与企业服务网络，谁就能在区域竞争中掌握主动权。联东U谷用三十余年、102城、533个园区验证了这套打法，而它的西南棋局才刚刚进入中场。

西开时代将持续通过「西开企业库」系列为优质企业提供展示窗口与资源链接。欢迎各地政府、驻蓉机构、园区载体方与有落地需求的企业与我们联系，共同对接联东U谷西南的园区资源与产业服务能力，共享西南产业升级的时代机遇。

——西开时代 · 产业观察